Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
DUPLEX, DÉTACHÉ (ISOLÉ)
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Size
2 550 pi²
Floors
2
Year Built
1940
514-975-8772
Property Description
Rare sur le marché, ce duplex détaché offre un grand rez-de-chaussée avec 5 chambres, disponible pour l'acheteur et idéal pour une grande famille. À l'étage, un 5 ½ offre un revenu additionnel. Situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Verdun-Ouest, il est à seulement 5 minutes du bord de l'eau, avec ses aires de jeux et son grand parc. La cour, orientée plein sud, est entièrement ensoleillée, parfaite pour les moments en extérieur. À proximité immédiate des écoles, garderies, et bibliothèque, ce duplex combine tranquillité et accessibilité. Une véritable opportunité pour devenir votre prochain nid familial.
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, piscine hors-terre et ses accessoires.
Exclusions
Effets des locataires.
Addenda
L'IMMEUBLE :
Unique duplex situé dans le quartier familial et paisible de Verdun-Ouest.
*RDC :
Trois chambres possibles, offrant un espace flexible et fonctionnel.
Salon central spacieux pour des moments conviviaux.
Cuisine pratique avec îlot central et abondance de rangement.
Bureau ouvert menant au sous-sol pour plus de polyvalence.
Confort optimal grâce au chauffage central et calorifères à l'eau, accompagnés d'une thermopompe pour la climatisation.
*Sous-sol :
Deux chambres aménagées, parfaites pour une chambre d'amis ou bureau.
Grande salle de bain avec beaucoup d'espace.
Deux espaces techniques et de rangement bien organisés.
Coin dédié à la salle de lavage pour plus de commodité.
*La cour :
Cour ensoleillée avec orientation plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
Terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur.
Ambiance intime et tranquille, avec piscine hors terre pour se détendre.
Stationnement possible par la ruelle, dans un secteur calme et familial.
LOCALISATION : Walk Score : 80 / Bike Score : 85 -- Quartier offrant un excellent accès aux commodités.
À seulement 10 minutes du Métro Verdun et moins de 5 minutes à pied du bord de l'eau pour profiter des espaces verts et de la vue.
Écoles primaires, garderie et bibliothèque à quelques pas, facilitant la vie de famille.
Parfaitement situé près des axes routiers pour une mobilité simplifiée.
FAQ et autres informations :
Hauteur du plafond du rez-de-chaussée : 8'4'', du sous-sol : 6'6''.
Voisinage calme et familial, idéal pour une vie tranquille.
Entrée d'eau changée en cuivre en 2009.
Toiture récente et en excellent état.
Installation d'un nouveau clapet anti-retour pour une sécurité accrue.
Unité de chauffage Bosch récemment installée pour un confort maximal.