David Tardif

Le marché immobilier de Montréal favorise-t-il les acheteurs ou les vendeurs en mai 2026? L'Indice Tardif s'établit à 50,3 sur 100 — un marché équilibré, mais sous tension : la demande tient pendant que l'offre se resserre. Dans cette vidéo, David Tardif, courtier immobilier inscrit à l'OACIQ, explique le marché résidentiel de l'île de Montréal à partir de zéro — sans jargon. Tu vas comprendre comment lire le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, ce que veulent dire les termes (SNLR, expirations, prix par porte, MRB), et comment les taux d'intérêt, le chômage, le PIB, l'inflation et l'immigration font bouger les prix. L'Indice Tardif est un indicateur hebdomadaire et mensuel des conditions transactionnelles du marché résidentiel de l'île de Montréal. Il résume en un seul chiffre de 0 à 100 de quel côté penche le marché, calculé selon une méthode publique pondérée 40/30/30 (ventes sur nouvelles inscriptions, expirations, momentum annuel). Il couvre les 19 arrondissements de Montréal et les 15 villes liées, et il est complémentaire au Centris HPI et aux statistiques de l'APCIQ. CHAPITRES 00:00 Le marché comme une balançoire : acheteurs vs vendeurs 01:30 Le problème que cet indice règle 03:00 Un seul chiffre de 0 à 100, expliqué 04:30 Ce qu'il y a dans le chiffre (les 3 ingrédients) 07:00 Le chiffre du mois : 50,3, un équilibre sous tension 09:00 Le contexte économique : taux, chômage, PIB, inflation, immigration 12:00 Ce que ça veut dire pour toi CE QUE TU VAS APPRENDRE - La différence entre un marché d'acheteurs, un marché de vendeurs et un marché équilibré - Ce qu'est le ratio ventes/nouvelles inscriptions (SNLR), en mots simples - Pourquoi le taux directeur de la Banque du Canada change ton pouvoir d'achat - Comment le chômage, le PIB, l'inflation et l'immigration influencent les prix - Ce que veut dire « prix par porte » et « multiplicateur de revenu brut (MRB) » pour un immeuble à logements CHIFFRES CLÉS — MAI 2026 (île de Montréal) - Indice Tardif : 50,3/100 (zone équilibrée) - Ventes sur nouvelles inscriptions (SNLR) : 59 % - Nouvelles inscriptions : environ −7 % sur un an - Taux directeur Banque du Canada : 2,25 % - Chômage : 6,2 % (Québec), 7,7 % (région de Montréal), avril 2026 MÉTHODOLOGIE COMPLÈTE enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie À PROPOS David Tardif est courtier immobilier inscrit à l'OACIQ et actif sur le marché résidentiel de l'île de Montréal depuis plus de vingt ans. L'Indice Tardif est publié par Endurance Groupe Immobilier sous sa responsabilité méthodologique. Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil sur un bien en particulier. Pour une décision d'achat ou de vente, consultez un courtier inscrit à l'OACIQ. #ImmobilierMontréal #MarchéImmobilier #IndiceTardif #Montréal #CourtierImmobilier

Indice Tardif – Marché immobilier de Montréal Semaine du 18 au 24 mai 2026 Dans cette édition de l'Indice Tardif, David Tardif analyse les plus récentes données du marché immobilier du Grand Montréal afin d'aider les acheteurs, vendeurs et investisseurs à comprendre les tendances actuelles. Cette semaine : • Les ventes de copropriétés reculent de 16 % comparativement à la même période l'an dernier. • Les ventes de maisons unifamiliales sont également en baisse. • Le nombre de propriétés expirées augmente dans plusieurs catégories. • Rosemont demeure un secteur très actif pour les plex. • Ville-Marie domine le marché des copropriétés. • Les immeubles à revenus continuent d'attirer les investisseurs malgré un ralentissement des transactions. Questions abordées dans cette vidéo : ✔ Le marché immobilier de Montréal est-il en baisse ? ✔ Est-ce un bon moment pour vendre une maison à Montréal ? ✔ Les condos se vendent-ils moins rapidement en 2026 ? ✔ Quels quartiers sont les plus actifs actuellement ? ✔ Comment évolue le marché des duplex, triplex et immeubles à revenus ? ✔ Les acheteurs retrouvent-ils davantage de pouvoir de négociation ? Données analysées : • Copropriétés • Maisons unifamiliales • Duplex • Triplex • Quintuplex et multilogements • Transactions records de la semaine • Nombre de ventes • Nouvelles inscriptions • Propriétés expirées • Activité par secteur À propos de David Tardif David Tardif est courtier immobilier chez Endurance Groupe Immobilier et publie chaque semaine l'Indice Tardif, une analyse indépendante du marché immobilier du Grand Montréal basée sur les données réelles du marché. Pour obtenir une évaluation de votre propriété ou discuter de votre projet immobilier : 🌐 https://www.enduranceimmobilier.com Abonnez-vous pour recevoir chaque semaine les plus récentes statistiques immobilières de Montréal, Laval, Longueuil, Verdun, Le Sud-Ouest, Hochelaga, Rosemont, Villeray et des principaux secteurs du Grand Montréal. #IndiceTardif #ImmobilierMontreal #MarcheImmobilierMontreal #CourtierImmobilierMontreal #DavidTardif #EnduranceGroupeImmobilier #CondoMontreal #DuplexMontreal #InvestissementImmobilier #GrandMontreal

Du 28 mai au 3 juin 2026, l'île de Montréal a enregistré 328 ventes résidentielles (−15 % sur un an) et un bond des inscriptions expirées (+27 %). Voici ce que ça dit du marché. Bulletin complet, lecture par catégorie et méthodologie : https://enduranceimmobilier.com/indice-tardif/sem-22-2026/?utm_source=youtube&utm_medium=description&utm_campaign=indice_sem22 L'Indice Tardif est l'indicateur hebdomadaire des conditions transactionnelles du marché résidentiel de l'île de Montréal, publié sous la responsabilité méthodologique de David Tardif, courtier immobilier inscrit à l'OACIQ. Il couvre les 19 arrondissements de la Ville de Montréal et les 15 villes liées, sur six catégories : copropriété, unifamiliale, duplex, triplex, 4-plex et multilogement 5+. CHAPITRES 00:00 Le chiffre de la semaine 00:25 Ce qu'est L'Indice Tardif 00:55 Vue d'ensemble — l'île de Montréal 02:00 Copropriété et unifamiliale 03:30 Les plex : prudence sur les petits nombres 04:30 Multilogement 5+ 05:15 La Banque du Canada change de ton 06:15 Ce que je retiens 07:15 Pour aller plus loin SOURCES - Données primaires : Centris via Matrix - Validation croisée : Centris HPI et statistiques mensuelles de l'APCIQ - Contexte macroéconomique : Banque du Canada, Statistique Canada, SCHL - Méthodologie v2.1 : https://enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie/ Avertissement : L'Indice Tardif est un indicateur statistique des conditions transactionnelles. Il ne constitue pas un conseil sur un bien précis. Pour toute décision, consultez un courtier inscrit à l'OACIQ. David Tardif, courtier immobilier — Endurance Groupe Immobilier