642 Rue Henri-Duhamel 1#, Verdun

Inclusions

• Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, rideaux, micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Addenda

• L'UNITÉ:

  • Condo sur trois étages (demi sous-sol, 1er et 2e étage)

  • Finition intérieure haut de gamme et espaces lumineux

  • Planchers de béton et fenêtres d'aluminium

  • Climatisation murale, planchers chauffants

  • Bonne insonorisation

  • Magnifique escalier en bois et son garde en verre visible de tous les étages

  • Beaucoup de rangement: garde-robe à l'entrée, un espace en dessous de l'escalier et 2 casiers au sous-sol

  • Un stationnement i inclus

  
  

• Au 2e étage :

  • Cuisine moderne avec des comptoirs en quartz ouverte sur le salon et la salle à manger

  • Micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle inclus

  • Du salon, une immense porte-patio vous donne accès au balcon pour profiter de l'extérieur

    
    

• Au 1er étage :

  • 2 chambres pouvant s'adapter à vos besoins

  • Une salle de bain moderne avec bain-douche et plusieurs espaces de rangement

    
    

• Au demi sous-sol :

  • 2 chambres additionnelles pour encore plus de flexibilité d'aménagement

  • Une salle de bain avec un coin laveuse/sécheuse (appareils inclus)

  • Sortie donnant sur les espaces de rangements

  
  

• Le Projet Elää c'est :

  • Un emplacement stratégique et une architecture avant-gardiste

  • Un des rares projets certifiés LEED Platine

  • Une cour intérieure végétalisée, traversée d'un réseau communautaire offrant un accès individuel à chaque logement

  • Des stationnements à bicyclettes

    
    

• Les frais de condo (690,98 $ pour l'unité + 141,67 $ pour le stationnement = 832,65 $) incluent :

  • Le déneigement, le paysagement, le chauffage de la partie privative (radiant), l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

    
    

  • BBQ autorisé

  • Maximum deux animaux, maximum un chien

    
    

• ***Cotisations spéciales prises en charge par les vendeurs :

  • Cotisation approuvée lors de l'assemblée du 2 juin 2024 pour la réparation du mur B, couvrant la période du 1er juillet 2024 au 1er juin 2025 (350,84 $/mois)

  • Nouvelle cotisation spéciale votée lors de la plus récente assemblée de 2025 (8 205,60 $ répartis sur 24 mois = 341,90 $/mois du 1er juillet 2025 au 1er juin 2027)

    
    

• LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

  • Bike score 97, un vrai paradis des cyclistes

  • À proximité du canal Lachine et ses pistes cyclables

  • À distance de marche du Marché Atwater, des installations sportives du parc Arthur-Therrien et de la plage de Verdun

  • Plusieurs parcs à proximité, dont le parc D'Argenson, et le long parc du bord du fleuve

  • Boulangerie et épicerie à quelques minutes seulement

    
    

• TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

  • Station de métro Lasalle à seulement 8 minutes de marche

  • Transport en commun à deux minutes de marche (bus 108, 350, 107, 21, 58, 71)

  • Accès rapide à l'autoroute 15 et différentes artères routières

  • Le centre-ville peut être rejoint rapidement en voiture ou en transport en commun