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5789 Boul. Lasalle, Montréal

À Vendre

1 149 000 $

Property Details

Contact Agent

David Tardif

PropertyType

MAISON À ÉTAGES, JUMELÉ

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Size

2,281 pi²

Floors

Year Built

1949

514-975-8772

Property Description

Maison unique à Verdun. Entretenue et rénovée méticuleusement ; vraiment une maison clé en main. Localisée sur le prestigieux boulevard Lasalle vous offrant une superbe vue sur le parc et le bord de l'eau. Bel espace ouvert au RDC parfait pour recevoir, composé de la cuisine, salle à manger et salon. À l'étage, 2 grandes chambres plus un espace bureau pouvant être fermé en petite chambre. Le vaste sous-sol vous offre la possibilité de faire une chambre supplémentaire. Une autre section peut servir de bureau à domicile, gym ou autre. Entrée indépendante au sous-sol. Stationnement arrière. Très peu d'entretien extérieur. Maison coup de coeur.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Allée

Pavé uni

Mode de chauffage

Eau chaude, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur mural, Thermopompe murale

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Particularités

Autre, Aucun voisin à l'avant (Fleuve)

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Aluminium, Brique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Paysager

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel


PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 13  |  Chambre(s) : 3  |  Salle(s) de bains : 1

PIÈCE(S)

NIVEAU

DIMENSIONS

SOL

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

HALL D'ENTRÉE

REZ-DE-CHAUSSÉE

6.2X5.9 P

BOIS


Salon

Rez-de-chaussée

19.7x13.7 P

Bois


Salle à manger

Rez-de-chaussée

16.5x14.9 P

Bois


Cuisine

Rez-de-chaussée

20.10x11.3 P

Bois


Salle d'eau

Rez-de-chaussée

4.9x4.5 P

Céramique


Boudoir

2ième étage

17.1x7.4 P

Bois


Chambre à coucher principale

2ième étage

17.4x14.3 P

Bois


Salle de bains

2ième étage

12.1x8.2 P

Céramique


Chambre à coucher

2ième étage

17.1x10.1 P

Bois


Penderie (Walk-in)

2ième étage

5.5x4.1 P

Bois


Penderie (Walk-in)

2ième étage

4.5x4.1 P

Bois


Rangement

2ième étage

4.8x4.1 P

Bois


Rangement

2ième étage

5.3x4.1 P

Bois


Rangement

2ième étage

4.1x4.1 P

Bois


Salle familiale


22.6x13.2 P

Plancher flottant

Pouvant etre une chambre

Atelier


26.6x12.6 P

Béton


Salle de lavage


7.6x7 P

Céramique


Salle d'eau


7x4.3 P

Céramique


Autre


12.5x7 P

Béton


Rangement


3.5x3.9 P

Béton


Rangement


5.4x6.3 P

Béton


INCLUSIONS

  • Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, aspirateur central et ses accessoires.


EXCLUSIONS

  • -


ADDENDA

L'IMMEUBLE :

  • Superbe look moderne avec son revêtement d'aluminium et de briques

  • Clé en main

  • Chauffage à l'eau chaude

  • Concept ouvert très aéré et lumineux

  • Salon avec fenestration sur 2 côtés

  • Cuisine aux nombreuses armoires et îlot central, porte donnant accès au balcon arrière

  • Salle à manger vaste pour recevoir plusieurs convives.

  • Une salle d'eau très pratique complète le RDC

  • À l'étage un coin boudoir / bureau

  • La chambre des maîtres avec 2 garde-robes

  • La 2e chambre avec 2 walk-in

  • Une salle de bain avec bain, douche indépendante et grand meuble lavabos

  • 3 rangements supplémentaires complètent l'étage

  • Au sous-sol, une grande salle familiale pouvante être aménagée en chambre

  • Une 2e salle d'eau avec salle de lavage

  • Une grande salle servant d'atelier ou salle polyvalente avec sortie extérieur vers le stationnement

  • La salle électrique


L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

  • Balcon couvert accessible de la cuisine

  • Espaces de stationnement privé en arrière, en pavé uni

  • Située en face du Fleuve Saint-Laurent


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

  • À quelques minutes à pied : Jardin communautaire du parc Woodland, Club de tennis, parc Archie-Wilcox, parc Betty, Berge des Minous, parc Quai de la tortue, Jeux d'eau du parc Monseigneur-J.-A.-Richard, terrain de jeux, Gym Expert, Pharmaprix, Couche-Tard, Resto le Café Fréjus, Banque BMO, Marché Trondo, Bagel St-Lo Verdun, Natatorium de Verdun, Hôpital de Verdun et Douglas, Parc Angrignon, Cégep André-Laurendeau


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !

  • Arrêt de bus : 58

  • Métros Verdun et Jolicoeur

  • Autoroutes 15, 20 et 10


Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

309 400 $

Évaluation du bâtiment

718 900 $

Total

1 028 300 $


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