552-556 16e Avenue, Montréal (Lasalle)

À vendre

989 000 $

Property Details

Contact Agent

David Tardif

PropertyType

TRIPLEX, EN RANGÉE

Bedrooms

Bathrooms

Size

3,330 pi²

Floors

Year Built

1967

514-975-8772

davidtardif@royallepage.ca

Property Description

Très grand triplex jumelé, pour la première fois sur le marché depuis 40 ans. Immeuble entretenu avec le plus grand soin au fil des années. Logement principal de 11 pièces sur 2 étages, avec garage et cour arrière ainsi que 2 logements 4 1/2. Idéalement situé dans un secteur calme et familial, à proximité des écoles de quartier, des garderies et des parcs, avec accès rapide aux commerces de quartier. Transport en commun et stations BIXI facilement accessibles, parfait pour vous rendre au travail. Ne manquez pas cet immeuble de qualité; un achat un et investissement solide

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré, Simple largeur, Tandem
Proximité	Autre, BIXI, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

UNITÉ 1

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2

PIÈCE(S)	NIVEAU	DIMENSIONS	SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
HALL D'ENTRÉE	REZ-DE-CHAUSSÉE	7.1X4.4 P	CÉRAMIQUE
Autre	Rez-de-chaussée	22.1x11.8 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	17.1x11.5 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x8.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.10x11.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	17.1x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.1x10.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.7x10.0 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.7x8.7 P	Céramique
Salle familiale		25.3x19.7 P	Parqueterie
Chambre à coucher		11.1x9.1 P	Parqueterie
Salle de bains		5.7x4.1 P	Céramique
Atelier		18.9x9.10 P	Céramique
Cave/ chambre froide		7.7x6.11 P	Béton
Autre		5.0x3.7 P	Parqueterie

INCLUSIONS

Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme.

EXCLUSIONS

ADDENDA

L'IMMEUBLE :

Logement principal de 11 pièces, présentement occupé par la propriétaire, comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, salle familiale au sous-sol avec coin bar, un espace atelier et chambre froide situés. Garage simple largeur et un stationnement dans l'allée.
2 logements 4 1/2, dont un comprenant un espace rangement au sous-sol et l'autre un espace locker (chauffage inclus au bail)

L'EXTÉRIEUR ET ESPACES APPRÉCIÉS :

Cours arrière avec coin terrasse et BBQ accessible au logement principal.
Entièrement paysager et clôturé.
Rue calme et paisible, idéal pour de belles promenades.

LOCALISATION - PRÈS DE SERVICES :

Situé près des écoles de quartier, des garderies.
Plusieurs parcs environnants, pour les amateurs de plein air.
À courte distance de la rue St-Antoine et de plusieurs commerces essentiels.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS :

À moins de 7 minutes à pied des arrêts de bus #496, coin Victoria/15e Ave. et #110, coin St-Antoine/10e Ave. et à quelques minutes de la gare ferroviaire "Du Canal", parfait pour se rendre au travail
À quelques coups de pédale de la station BIXI, idéal pour de belles promenades le long du Canal.
Accès rapides aux divers axes routiers : Autoroute 13, 15, 20 et du pont Honoré-Mercier.
À environ 10 minutes de l'Aéroport International Montréal/Trudeau.

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain	314 000 $
Évaluation du bâtiment	499 200 $
Total	813 200 $