Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
Appartement à vendre
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Size
1 084.00 pi. ca.
Floors
Year Built
2011
514-975-8772
Property Description
Condo coup de coeur stratégiquement situé au 3970 Gertrude. Construction signée SV, gage de qualité. Unité de 3 chambres à l'étage supérieur, offrant un vaste espace de vie à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle. Plafonds de 9 pieds, grande luminosité et intimité grâce à la végétation environnante. Profitez d'un balcon et d'une terrasse sur le toit avec vue spectaculaire sur le Mont-Royal. Stationnement inclus. À deux pas du métro et des commerces.
Inclusions
Électroménagers: réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaires. Stores. Tablettes du bureau. Tablettes et pôles des garde-robes. Miroir de la salle de bain. Séparateurs des tiroirs de la cuisine. Structure en bois et toile de la terrasse. Crochets dans l'entrée. Support de télévision.
Exclusions
Miroir de la chambre principale. Miroir du bureau. Cadres. Horloge. Meubles et décoration.
Addenda
Travaux:
Changement de la hotte en 2011 (document de preuve disponible)
Changement du tapis d'escalier (document de preuve disponible)
Changement des encastrés dans les pièces principales
L'IMMEUBLE :
Unité situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 6 unités
Aire ouverte spacieuse avec luminaires encastrés et suspendus
Cuisine design et épurée avec îlot central et espace-lunch, comptoirs en Quartz
3 chambres à coucher, dont 2 avec Walk-in et la 3e pouvant servir de bureau, parfait pour le télétravail
Salle de bain avec bain podium et douche en verre et céramique et beaucoup de rangement
Salle de lavage indépendante dans le couloir
Beau planchers de bois franc
Idéal pour jeune famille
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
Terrasse arrière privative accessible de la chambre principale par une porte-patio
1 Espace de stationnement dans l'allée
1 Espace de rangement extérieur privatif
LA COPROPRIÉTÉ :
Gestion interne excellente avec une belle symbiose
Terrasse commune sur le toit, avec une vue 360° exceptionnelle sur le Mont-Royal, parfait pour les BBQ ou prendre un verre entre amis !
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
Près de la Promenade Wellington, qui compte plus de 250 commerces
À quelques minutes du parc Arthur-Therrien, avec terrains de tennis, Baseball, basketball, Planchodrome, jeux d'eau et sentiers
Les berges du fleuve qui s'étend sur tout le territoire (plus de 15 km de berges)
À deux coups de pédales des pistes cyclables.
École primaire à 3 minutes à pied
Collège Wellington à 6 minutes à pied
Hôpital de Verdun à 7 minutes à pied
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
3 stations de métro : Verdun, de l'Église, Lasalle
Arrêts de bus : 12, 37, 38, 71, 350, 107, 108
Station BIXI à 3 minutes à pied
Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20 et 10 et les ponts Champlain et Victoria