3859-3863 rue Claude, Verdun

Inclusions

• Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage

Exclusions

• Effets personnels des locataires, stores verticaux

Addenda

• INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ:

  • Triplex idéalement situé dans le quartier recherché de Verdun

  • Entretenu avec soin depuis 53 ans

  • Belle cour arrière avec accès à un garage/rangement pratique

  • 3863 - Disponible à l'acheteur

  • 3861 - Loué 575$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Charges exclues, locataire de plus de 65 ans et y est depuis plus de 10 ans. Le locataire n'a pas manifesté d'intention de départ

  • 3859 - Loué 650$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Charges exclues. Le locataire n'a pas manifesté d'intention de départ

• Photos intérieures :

  • À la demande des vendeurs, aucune photo intérieure n'est disponible. L'immeuble est bien entretenu et le rez-de-chaussée, habité par le propriétaire, est en excellent état.

• Disposition des appartements :

  • Tous les logements sont des appartements 3 pièces comprenant : un salon double, une cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain

• Rangements :

  • Des espaces de rangement extérieurs, de style "hangar", sont disponibles à l'arrière pour chaque étage. Les boîtes électriques sont situées dans ces hangars.

• Garage :

  • Le garage est relié à l'électricité; ruelle déneigée en hiver

• Sous-sol :

  • Le sous-sol est un vide sanitaire.

• Mention importante :

  • Le vendeur se réserve le droit, entre la levée des conditions et l'acte de vente prévue, de devancer l'acte de vente et l'occupation des lieux moyennant un préavis de 30 jours à l'acheteur. (Le vendeur attend une place en résidence)

• LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE - Walk score 91, Bike score 96

  • Près du centre de Verdun et de la rue Wellington, offrant un accès facile aux commerces, cafés, bons restaurants et services essentiels

  • À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville

  • Nombreux parcs dans le secteur, dont le parc Duquet à moins de 100 mètres

  • Proche du fleuve Saint-Laurent, du canal de Lachine, et à quelques coups de pédale des pistes cyclables de Verdun

• TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS

  • À 12 minutes de marche de la station de métro De l'Église

  • À proximité de quelques lignes de bus (38, 107, 108)

  • Stations Communauto et Bixi à proximité

  • Accès facile aux principaux axes routiers : aut. 10, 15, 20, 720, pont Champlain et plus