Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
Quadruplex
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Size
570.00 m²
Floors
Year Built
1926
514-975-8772
Property Description
Quadruplex bien entretenu offrant plus de 83 000 $ de revenus annuels. Chaque unité est un 5 ½ avec trois chambres, et celles du rez-de-chaussée ont une pièce pouvant être fermée en 3e chambre. Les logements du RDC bénéficient d'une cour et d'un vide sanitaire avec rangement et laveuse-sécheuse. Ceux à l'étage disposent de balcons avant et arrière. Stationnement privé pour chaque unité. Emplacement idéal près du métro Jolicoeur, des commerces du boulevard Monk, des pistes cyclables et des grands axes routiers. Un investissement solide dans un secteur recherché !
Inclusions
Installations permanentes de chauffage, d'éclairage et d'électricité
Exclusions
Effets personnels des locataires
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
* Quadruplex résidentiel avec revenus annuels de plus de 83 000$
* Tous les appartements sont des 5 1/2 avec trois chambres, les appartements du rez-de-chaussée ont une chambre non fermée qui peut facilement être transformée en chambre fermée puisqu'il y a une fenêtre
* 1676 - Rez-de-chaussée avec sous-sol - Loué 1 900$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Renouvellement à venir
* 1678 - 2e Étage - Loué 1 700$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Renouvellement à venir
* 1680 - 2e Étage - Loué 1 700$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Renouvellement à venir
* 1682 - Rez-de-chaussée avec sous-sol - Loué 1 635$ / mois jusqu'au 30 juin 2025. Nouveau bail au 1er Juillet 2025 à 1 700$ / mois.
* Les deux appartements du rez-de-chaussée bénéficient de l'utilisation de la cour et comprennent un sous-sol (vide sanitaire sur fonds de terre) avec laveuse/sécheuse, parfait pour le rangement.
* Les deux appartements du 2e étage ont une entrée commune et bénéficient d'un balcon avant et arrière
* Les charges sont aux frais des locataires
* Le 1676 et le 1680 ont été rénovés en 2017-2018
* La toiture a été refaite en 2008
L'EXTÉRIEUR:
* 4 stationnements à l'arrière accessibles via la ruelle, un pour chacun des appartements.
* Grande cour clôturée.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À proximité du Boulevard Monk, des commerces, cafés et restaurants.
* À quelques pas du parc Saint-Paul
* À 10 minutes du Carrefour Angrignon.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal Lachine.
* Écoles primaires et secondaires tout près.
* Plusieurs parcs, pharmacies, épiceries et services.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À distance de marche de la station de métro Jolicoeur (800m)
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720, 10 et le pont Champlain
* À quelques pas des lignes d'autobus 78,37,350, stations BIXI et Communauto
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre. 20 minutes en voiture et 30 minutes en transport en commun