Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
Duplex à vendre
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Size
1 889,07 pc
Floors
Year Built
1954
514-975-8772
Property Description
Duplex bien entretenu à Verdun Ouest, situé dans un secteur recherché. L'unité principale offre un salon double (salon + chambre), une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Le sous-sol comprend une salle familiale et deux chambres. Accès à une grande cour arrière avec stationnement. Entretien rigoureux au fil des ans. Possibilité future de conversion en cottage. Un investissement judicieux à ne pas manquer !
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions
Les effets des locataires.
Addenda
L'IMMEUBLE:
Logement 1447 (5 ½ au 2e étage) : loué jusqu'au 30 juin 2026, 975$/mois
Logement 1449 (7 ½ avec sous-sol) : propriétaire occupant (revenu potentiel 2000$/mois)
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
Faces avent et arrière en briques
Balcons avant et arrière.
Cour clôturée
Terrasse en bois et patio en pavé uni
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
Rue à sens unique
Près du Boulevard LaSalle et des commerces
À quelques minutes des parcs Angrignon, Beurling, Wilson et Quai de la Tortue
À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des rives
École secondaire Beurling Academy à 5 minutes à pied
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les stations de métro Angrignon, Jolicoeur, Monk et Verdun
Lignes d'autobus 112, 114 ou 35, 350 de l'autre côté du canal
Station BIXI à 5 minutes à pied
Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 20, Routes 134 & 136, et le pont Champlain.
Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.