Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
DUPLEX, DÉTACHÉ (ISOLÉ)
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Size
4,875 pi²
Floors
Year Built
1948
514-975-8772
Property Description
Bienvenue au 1195-1197 Lloyd-Georges dans le secteur de Crawford Park. Ancien triplex converti en duplex. L'unité principale, occupée par le propriétaire, comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, tandis qu'un logement de 5 1/2 pièces occupe le deuxième niveau, actuellement vacant. Cet immeuble détaché est une rareté dans le quartier, offrant plus de 1500 pieds carrés par étage et présentant de nombreuses possibilités. Situé près du boulevard LaSalle, longeant le fleuve, vous serez à proximité du parc Angrignon, des écoles, de nombreux parcs, et aurez accès aux multiples activités de Verdun, un quartier des plus agréables pour y vivre.
INFORMATIONS DÉTAILLÉES
CARACTÉRISTIQUES
PARTICULARITÉS DES PIÈCES
UNITÉ 1
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2
UNITÉ 2
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2
INCLUSIONS
Les installations permanente de chauffage, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, bureau et étagères au sous-sol.
EXCLUSIONS
-
ADDENDA
L'IMMEUBLE :
QUARTIER FAMILIAL ET TRANQUILLE.
Ancien Quadruplex, convertit en Duplex.
Unité principale 1195 : planchers de lattes de bois, chauffage à l'eau chaude, splendides portes françaises
RDC : propriétaire occupant (Valeur locative approximative : 3 000$/mois)
Salon spacieux avec foyer au gaz naturel dans un manteau de briques
Salle à manger séparée, de très belle dimension
Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz
Solarium avec fenestration abondante, sortie extérieure et porte-patio donnant accès à la grande terrasse et à la cour
Salle de bain avec grande douche
3 chambres de belles dimensions
SOUS-SOL : propriétaire occupant
Grande salle familiale.
Chambre 4 ou salle polyvalente avec une multitude de placards.
Chambre 5.
Salle de rangement servant également de bureau, avec tapis au sol.
Atelier et salle mécanique.
Très grande salle de lavage avec beaucoup de rangement.
2e salle de bain, avec bain-douche.
2e ÉTAGE : vacant (Valeur locative approximative : 2 000$/mois)
Hall d'entrée avec accès au balcon avant
Salon
Salle à manger
Cuisine (avec installation laveuse-sécheuse), accès au balcon arrière
3 chambres
Salle de bain, dont une avec l'accès à la salle de bain et au 2e balcon arrière
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
Entrée en pavé uni pour 2 voitures
Cour clôturée et beau paysagement.
Grande terrasse en bois sur 2 niveaux.
Remise.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
48 parcs à proximité dont : Reine Elizabeth, Leroux. Angrignon, et Crawford Park, un parc municipal (courts de tennis, terrain de baseball, terrain de football, patinoire, arrosoir pour les enfants, aire de jeux pour les enfants).
3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts pour les amateurs de grand air.
Les Promenades Wellington s'étendent sur 1.3km et compte plus de 250 commerces.
À 15 minutes du Centre-Ville via Blvd Champlain ou de la Vérendrye
Nouvelle école primaire de quartier Les Coquelicots
Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal
Hôpital de Verdun
Plusieurs destinations gastronomiques
Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Centre culturel de L'Édifice Guy Gagnon
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
Accessible via les autoroutes 15 et 20
Arrêt d'autobus au coin de la Rue
Stations de métro : Angrignon, Monk, Jolicoeur , Verdun, de l'Église, Lasalle
Évaluation municipale (2024)