100 Rhéaume app. 503 Verdun

À vendre

464 000 $

Property Details

Contact Agent

David Tardif

PropertyType

Appartement, Divise

Bedrooms

Bathrooms

Size

929 pi²

Floors

Year Built

2004

514-975-8772

davidtardif@royallepage.ca

Property Description

Bienvenue au 100 Rhéaume, Le Château du Parc. Cette unité de plus de 900 pi² de superficie habitable vous offre un des plans d'aménagement les plus intéressants de l'immeuble. L'espace central salle à manger, cuisine et salon est un espace ouvert et lumineux. Les deux chambres, qui sont opposées l'une de l'autre, offrent de l'intimité aux occupants. Les deux salles de bains complètes vous offrent un luxe intéressant. Le balcon avant donne sur le parc et vous offre une vue imprenable sur la ville de Montréal. À deux pas du bord de l'eau, des terrains de tennis et des pistes cyclables. À distance de marche du métro et de la rue Wellington.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur
Facilité d'accès	Ascenseur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Option de stationnement en location	Allée
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2

Pièce(s)	Niveau	Dimensions	Sol	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Autre	6.1x10 P	Céramique
Salle de bains	Autre	10.4x4.11 P	Céramique
Cuisine	Autre	10.2x10.1 P	Céramique
Salle de lavage	Autre	5.11x9.1 P	Céramique
Salle à manger	Autre	17.6x8.9 P	Bois
Salon	Autre	12.7x9.7 P	Bois
Chambre à coucher	Autre	10.4x12.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	Autre	9.11x12 P	Bois	Walkin corridor 3x5
Salle de bains	Autre	7.4x4.11 P	Céramique	Attenante à la CP

INCLUSIONS

Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, lave-vaiselle

EXCLUSIONS

ADDENDA

LE CONDO:

Espace de vie à aire ouverte
Deux chambres à coucher avec grands gardes-robes et deux salles de bains
Magnifique luminosité
Air climatisé central
Balcon avec vue panoramique
Stationnement en location
Immeuble sécuritaire avec système d'interphone à l'entrée

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:

Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces, cafés et bons restaurants.
À quelques pas du Parc Arthur-Therrien
À quelques pas de la piscine municipale et de la plage de Verdun
À quelques minutes en voiture du marché Atwater et du centre-ville.
Nombreux parcs dans le secteur.
Hôpital de Verdun tout près.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!:

À 8 minutes de marche du métro LaSalle et 12 minutes du métro De l'Église
À proximité de plusieurs lignes d'autobus
Stations BIXI, Communauto tout près.
Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

***IMPORTANT***

Location long terme seulement
Animal domestique autorisé
BBQ au Gaz seulement, pas de bois ni charbon

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain	43 200 $
Évaluation du bâtiment	412 100 $
Total	455 300 $