Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
Quadruplex à vendre
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Size
314.30 m²
Floors
Year Built
1931
514-975-8772
Property Description
Quadruplex bien situé dans Verdun Ouest, à quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. Idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un secteur recherché tout en générant des revenus locatifs. Immeuble simple mais fonctionnel offrant 4 logements lumineux et un bon potentiel d'optimisation à long terme. Une opportunité accessible pour investir dans un quartier en pleine croissance.
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Exclusions
Les effets des locataires.
Addenda
L'IMMEUBLE:
Logement 795 (7 ½ avec sous-sol) : propriétaire occupant (revenu potentiel 1000$/mois)
Logement 797 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 790$/mois
Logement 799 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 660$/mois
Logement 801 (7 ½ avec sous-sol) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 1250$/mois
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
Balcons avant et arrière.
Cour clôturée
Terrasse
Stationnements extérieur en arrière (2 places)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
Près du Boulevard LaSalle et des commerces
À quelques minutes du parc Angrignon, Parc Wilson et Quai de la Tortue
À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des rives
2 écoles primaires à distance de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les stations de métro Jolicoeur, Monk et Verdun Lignes d'autobus 108, 58, 107
À côté de plusieurs lignes d'autobus.
3 stations BIXI aux alentours et une station Communauto à 1,6km
Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 20, Routes 134 & 136, et le pont Champlain.
Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.