7055-7057 Rue De Lanaudière, Montréal

Inclusions

• 7055 uniquement: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (pas celui en place, sera remplacé par un autre de marque GE). Salon: divan et casier à l'horizontal blanc. Véranda: sofa orange et meuble à souliers. Sous-sol: matelas king size, étagères de bois dans la salle de rangement, luminaire au mur «skateboard» dans la chambre à coucher. Système de purificateur d'eau à osmose inversée, thermopompe.

Exclusions

• 7055 uniquement: luminaire dans la chambre à coucher principale, luminaire dans le salon, luminaire dans la salle à manger, luminaire dans le couloir de l'entrée. Note ces 3 derniers luminaires ont été créés par le vendeur et seront remplacés par des luminaires IKEA. Le Spa à l'extérieur. Tous les autres meubles et meublants.

Addenda

L'IMMEUBLE:

• Logements 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol

  • Aire ouverte spacieuse, salon lumineux

  • Beaux planchers de bois, lustrés

  • Cuisine bi-couleur dans les teintes de blanc et gris bleu.

  • Grande porte-patio menant à la majestueuse véranda. C'est un bel ajout pour profiter des beaux jours. Aménagé en salon avec 4 rangements encastrés

  • Salle a mangé bien définie

  • 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol

  • La salle d'exercice pourrait facilement être convertie en 3e chambre

  • 2 salles de bains complètes, dont une avec bain moderne, douche italienne avec puits de lumière au-dessus, encastrés, miroir lumineux, grande vanité avec beaucoup de rangement et étagères en bois

  • Salle de lavage au sous-sol

2E ÉTAGE:

• Spacieux 4 ½, très bien entretenu et propre, revenu 1400$/mois

  • Espace spacieux ouvert sur le salon et la salle à manger

  • Grande cuisine, possibilité d'optimiser en rajoutant armoires et îlot

  • Salle de bain avec puits de lumière

  • 2 belles chambres, à l'opposé l'une de l'autre pour plus d'intimité

  • Grand balcon de 20pi, couvert, avec vue dégagée et pas de vis à vis avec le RDC

  • Bail de 5 ans avec les enfants des proprio actuels à respecter

L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS:

• Grande terrasse en bois

• Belle cour arrière spacieuse et intime, avec arbres matures

• Garage détaché

• Stationnement dans la ruelle

LOCALISATION:

• Rue tranquille avec un bon voisinage

• À distance de marche : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants, Plaza St-Hubert, Marché Jean-Talon

• À deux pas du parc Turin et près des parcs Jarry et Père-Marquette

• Près des pistes cyclables

• 3 écoles primaires à distance de marche

• À 2 min. de l'hôpital Jean-Talon

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

• Près du métro Fabre

• Lignes de bus : 93, 372, 95

• Entre 2 stations BIXI

• Accès rapide aux autoroutes 40 et 19 et au centre-ville