660-662 Moffat, Verdun

Inclusions

• Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage

Exclusions

• Effets personnels des locataires

Addenda

• L'IMMEUBLE:

  • Duplex ayant conservé son charme d'époque

  • Appartement principal disponible pour l'acheteur

  • Moulures et portes de bois d'origine, non peinturé!

  • Grand salon double avec jolis détails architecturaux au plafond et dans l'arche ainsi qu'une baie window, créant un espace chaleureux et élégant

  • Trois chambres au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir toute la famille dans un cadre confortable

  • Salle de bain fonctionnelle avec bain/douche changé en 2018, prête à l'emploi

  • Cuisine avec amplement d'espace pour un coin salle à manger, donnant sur la cour via une porte-patio et équipée d'un grand garde-manger, idéale pour la vie quotidienne

  • Gigantesque sous-sol non fini pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins et projets

  • L'appartement du 2e étage est actuellement loué 750$/mois. Le loyer augmentera à 800$/mois au 1er juillet 2025, offrant un bon revenu d'appoint

• L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

  • Cour arrière clôturée et de bonne grandeur, parfaite pour jouer dehors avec les enfants

  • Possibilité de garer une voiture dans la cour arrière en ouvrant la clôture

  • Petite remise de rangement pratique pour les outils ou les équipements saisonniers

  • Espaces de rangement extérieurs dédiés pour chaque logement, ajoutant de la fonctionnalité

• INFOS COMPLÉMENTAIRES:

  • Le logement du rez-de-chaussée n'a pas de sortie de sécheuse

  • La locataire du 660 a plus de 65 ans et est protégée par la loi

  • Selon le vendeur, il y aurait du plancher de bois franc sous les tapis

  • Panneaux électriques à fusibles dans les deux logements

  • Hauteur des plafonds : environ 6 pieds au sous-sol et 9 pieds au rez-de-chaussée

  • Un contrat d'entretien de la fournaise avec paiements mensuels devra être pris en charge par l'acheteur (annulation possible sans frais)

• LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

  • À moins de 10 minutes à pied du bord du fleuve, avec ses parcs et pistes cyclables

  • Tout près de la rue Wellington et de ses nombreux commerces

  • À moins de 5 minutes du Marché Tondreau, une petite épicerie de quartier, et à 6 minutes de marche d'une pharmacie

  • À 7 minutes de marche de la bibliothèque Jacqueline-De Repentigny

  • À 13 minutes de marche du Natatorium de Verdun

  • Quartier familial avec écoles et garderies

• TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

  • À 16 minutes de marche du métro Verdun

  • À proximité de plusieurs lignes d'autobus (107, 108, 37, 61, 350)

  • À deux pas de stations BIXI et Communauto

  • Accès facile aux divers axes routiers : aut. 10, 15, 20, pont Champlain, et plus

  • Accès rapide au centre-ville avec plusieurs options de transport