Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
DUPLEX, DÉTACHÉ (ISOLÉ)
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Size
3,306 pi²
Floors
Year Built
1950
514-975-8772
Property Description
Ce duplex entièrement loué est idéalement situé sur la 2e avenue, dans le quartier prisé de LaSalle. L'immeuble, isolé, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une au sous-sol, un sous-sol aménagé et une magnifique cour clôturée pour profiter du plein air. De plus, deux espaces de stationnement et une remise extérieure sont disponibles pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un véritable atout, avec une proximité de seulement 15 minutes à pied de la station de métro Angrignon, ainsi que la facilité d'accès à plusieurs lignes d'autobus.
INFORMATIONS DÉTAILLÉES
CARACTÉRISTIQUES
Allée | Asphalte |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
Équipement disponible | Climatiseur mural |
Fondation | Béton coulé |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Revêtements | Brique |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Toiture | Bitume et gravier |
Zonage | Résidentiel |
PARTICULARITÉS DES PIÈCES
UNITÉ 1
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2
PIÈCE(S) | NIVEAU | DIMENSIONS | SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
CUISINE | REZ-DE-CHAUSSÉE | 13.3X12.5 P | ||
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.1x12.9 P | ||
Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.8x4.11 P | ||
Rangement | Rez-de-chaussée | 5.4x4.11 P | ||
Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.1x12.10 P | ||
Salon | Rez-de-chaussée | 12.9x10.11 P | ||
Salle de lavage | 11.7x13.0 P | |||
Bureau à domicile | 15.3x9.7 P | |||
Salle familiale | 16.1x13.2 P | |||
Salle de bains | 6.0x4.10 P | |||
Chambre à coucher | 10.8x10.7 P |
INCLUSIONS
-
EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires
ADDENDA
L'IMMEUBLE :
Duplex isolé
Deux logements de 2 chambres
RDC avec sous-sol et espaces de stationnement
Terrain clôturé et paysagé
Bon revenu annuel
Idéal pour un investisseur
LOCALISATION :
Secteur paisible de LaSalle
Tout près du parc Leroux
Tout près de l'école Sainte-Geneviève-Sud
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
À environ 15 minutes du métro Angrignon
À côté de plusieurs lignes d'autobus
Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
À deux coups de pédales des PISTES CYCLABLES, du canal Lachine et du bord du fleuve.
Évaluation municipale (2023):
Évaluation du terrain | 311 700 $ |
Évaluation du bâtiment | 279 100 $ |
Total | 590 800 $ |