Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
APPARTEMENT, EN RANGÉE, INDIVISE
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Size
3,760 pi²
Floors
2
Year Built
1942
514-975-8772
Property Description
Bienvenue au 1099 ave. Brown, à Verdun Ouest. Entièrement remodelée en 2019 avec de belles finitions haut de gamme. Espace de vie confortable avec un design exquis et lumière naturelle abondante. Une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres à coucher plus un bureau. Plafonds de 9 pieds créant une atmosphère agréable et aérée. Petit balcon avant et belle terrasse à l'arrière. Situé en face d'un parc, offrant un environnement familial calme et dynamique. Il n'y a que 4 logements dans l'immeuble, ce qui favorise une bonne dynamique entre les copropriétaires et assure une gestion simple.
INFORMATIONS DÉTAILLÉES
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Climatiseur mural |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Fenêtres | PVC |
Particularités | Unité de coin |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
Revêtements | Aluminium, Brique |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
Toiture | Membrane élastomère |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
PARTICULARITÉS DES PIÈCES
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
PIÈCE(S) | NIVEAU | DIMENSIONS | SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
SALON | 2IÈME ÉTAGE | 13.3X10.6 P | BOIS | PORTE PATIO |
Cuisine | 2ième étage | 13.5x9 P | Bois | |
Salle à manger | 2ième étage | 12.10x8.4 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x10.1 P | Bois | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9x8.2 P | Bois | |
Bureau à domicile | 2ième étage | 13x10 P | Bois | |
Salle de bains | 2ième étage | 10.1x4.10 P | Céramique | puit lumière + l/s |
INCLUSIONS
Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, chauffage permanent, électricité et éclairage, stores.
EXCLUSIONS
Meubles TV, étagères d'entrée, supports d'entrée, miroirs (chambre et entrée).
ADDENDA
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
Près du Parc Beurling, bord de l'eau, commerces, cafés, bons restaurants et commodités de la rue Wellington à proximité
À quelques minutes en voiture du marché Atwater et du centre-ville.
À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal Lachine.
École de quartier et CPE à distance de marche
Plusieurs parcs dans le secteur dont le parc Wilson
Celui-ci a été complètement réaménagé il y a quelques années. Clôturé et sécuritaire, il dispose d'un parc pour les tout-petits, des jeux d'eau, un carré de sable, et une piste pour faire de la trottinette ou de la bicyclette. À proximité du parc et du Carrefour Angrignon
À dix minutes de marche du fleuve et de la piste cyclable
À cinq minutes à bicyclette du Natatorium (piscine publique), et à 10 minutes de la nouvelle plage
Parc Wilson avec son fameux terrain de tennis et une bibliothèque en face
CIUSSS et Institut Douglas à quelques minutes de marche
Quai de la tortue à proximité
Bibliothèque et court de tennis tout près
Ruelle Brown situé directement en arrière de la propriété
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À côté des lignes d'autobus 112 et 108.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers : Aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
IMPORTANT
Copropriété INDIVISE nécessitant 20 % de mise de fonds.
Le financement devra être obtenu par l'entremise Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs-Verdun
Le coût d'électricité est qu'une estimation
Taxes municipales 2023 équivaut à 8132.89$ x 16,67%(quote-part) = 1355.75$ par année
Taxes scolaires 2023 équivaut à 1064,46$ x 16,67% (quote-part) = 177.45$ par année
Frais de condo incluent contribution pour le fond de prévoyance, taxes municipales et scolaires, et assurances.