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1099, Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre

489 000 $

Property Details

Contact Agent

David Tardif

PropertyType

APPARTEMENT, EN RANGÉE, INDIVISE

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Size

3,760 pi²

Floors

2

Year Built

1942

514-975-8772

Property Description

Bienvenue au 1099 ave. Brown, à Verdun Ouest. Entièrement remodelée en 2019 avec de belles finitions haut de gamme. Espace de vie confortable avec un design exquis et lumière naturelle abondante. Une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres à coucher plus un bureau. Plafonds de 9 pieds créant une atmosphère agréable et aérée. Petit balcon avant et belle terrasse à l'arrière. Situé en face d'un parc, offrant un environnement familial calme et dynamique. Il n'y a que 4 logements dans l'immeuble, ce qui favorise une bonne dynamique entre les copropriétaires et assure une gestion simple.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Fenêtres

PVC

Particularités

Unité de coin

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Aluminium, Brique

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Type de fenêtre

Guillotine, Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 6  |  Chambre(s) : 2  |  Salle(s) de bains : 1

PIÈCE(S)

NIVEAU

DIMENSIONS

SOL

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

SALON

2IÈME ÉTAGE

13.3X10.6 P

BOIS

PORTE PATIO

Cuisine

2ième étage

13.5x9 P

Bois


Salle à manger

2ième étage

12.10x8.4 P

Bois


Chambre à coucher principale

2ième étage

13.8x10.1 P

Bois


Chambre à coucher

2ième étage

9x8.2 P

Bois


Bureau à domicile

2ième étage

13x10 P

Bois


Salle de bains

2ième étage

10.1x4.10 P

Céramique

puit lumière + l/s

INCLUSIONS

  • Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, chauffage permanent, électricité et éclairage, stores.


EXCLUSIONS

  • Meubles TV, étagères d'entrée, supports d'entrée, miroirs (chambre et entrée).


ADDENDA

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:


  • Près du Parc Beurling, bord de l'eau, commerces, cafés, bons restaurants et commodités de la rue Wellington à proximité

  • À quelques minutes en voiture du marché Atwater et du centre-ville.

  • À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal Lachine.

  • École de quartier et CPE à distance de marche

  • Plusieurs parcs dans le secteur dont le parc Wilson

  • Celui-ci a été complètement réaménagé il y a quelques années. Clôturé et sécuritaire, il dispose d'un parc pour les tout-petits, des jeux d'eau, un carré de sable, et une piste pour faire de la trottinette ou de la bicyclette. À proximité du parc et du Carrefour Angrignon

  • À dix minutes de marche du fleuve et de la piste cyclable

  • À cinq minutes à bicyclette du Natatorium (piscine publique), et à 10 minutes de la nouvelle plage

  • Parc Wilson avec son fameux terrain de tennis et une bibliothèque en face

  • CIUSSS et Institut Douglas à quelques minutes de marche

  • Quai de la tortue à proximité

  • Bibliothèque et court de tennis tout près

  • Ruelle Brown situé directement en arrière de la propriété



TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !


  • * À côté des lignes d'autobus 112 et 108.

  • * À deux pas de stations BIXI, Communauto.

  • * Accès facile aux divers axes routiers : Aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.

  • * Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.



IMPORTANT


  • Copropriété INDIVISE nécessitant 20 % de mise de fonds.

  • Le financement devra être obtenu par l'entremise Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs-Verdun

  • Le coût d'électricité est qu'une estimation

  • Taxes municipales 2023 équivaut à 8132.89$ x 16,67%(quote-part) = 1355.75$ par année

  • Taxes scolaires 2023 équivaut à 1064,46$ x 16,67% (quote-part) = 177.45$ par année

  • Frais de condo incluent contribution pour le fond de prévoyance, taxes municipales et scolaires, et assurances.

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