Détail de la propriété
Courtier inscripteur
David Tardif
Type de propriété
Triplex à vendre
Chambre
2
Salle de bain
1
Superficie
175.20 m²
Étage
Année de construction
1940
514-975-8772
Description de la propriété
Laissez-nous vous présenter ce charmant triplex en rangée, composé de 2 unités 5 1/2 et 1 unité 4 1/2, entièrement loué avec renouvellement jusqu'en juin 2026 et générant un joli revenu annuel de 57 600$, idéal pour les investisseurs. Profiter d'un cadre de vie exceptionnel au bord du fleuve, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques, tout en étant à proximité du centre-ville, de l'aéroport, des commerces, écoles, services de santé et du charmant marché historique.
Inclusions
Unité n° 734 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Unité n° 736 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Unité n° 738 : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Addenda
L'IMMEUBLE :
Unité 734 : 4 ½, 1500$/mois dès le 1er juillet, présentement 1440$. Balcon privé
Unité 736 : 5 ½, 1700$/mois dès le 1er juillet, présentement 1670$. Avec accès privatif de la cour arrière
Unité 738 : 5 ½, 1600$/mois, balcon privé
Revenu annuel : 57 600$ dès le 1er juillet, présentement 56 520$
Chambres de belles dimensions
Très propre et bien entretenu
**** Les loyers indiqués dans la fiche sont ceux en date du 1er juillet 2025
**** Les rampes de balcons/escaliers arrière ont été repeints après les photos
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
Balcons avant et arrière.
Belle cour privative pour l'unité 736
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
À 5-6 minutes à pied des écoles primaires Paul-Jarry et Très-Saint-Sacrement
À 14 minutes à pied de l'école secondaire Dalbé-Viau (1 km)
À 2 minutes sur parc Lasalle
À 2 pas de la rue Provost et de ses commerces (Pharmacie, boucherie, restaurant)
À 5 minutes du Maxi, Dollarama, SAQ, IGA/Rachelle-Bery, Métro
À 4 minutes du bord de l'eau et ses avantages, piste cyclable, marina et parc René Lévesque
À 15 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau (YUL)
À 20 minutes du centre-ville de Montréal
Promenade Père Marquette le long du Canal Lachine, pour les promenades, les balades à vélo ou un peu de jogging
Marché historique de Lachine
Proximité du Centre hospitalier de Lachine et du CLSC
Piste cyclable
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
Accès rapide aux autoroutes 20 et 13
Arrêt de bus à 2 minutes à pied : 90
Stations de métro : Angrignon, Vendôme
Gare de train du Canal à 5 minutes en voiture