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Av. Egan, app. C, Sud-Ouest H4E 2J6

À vendre

539 000 $

Détail de la propriété

Courtier inscripteur

David Tardif

Type de propriété

Appartement, En rangée, Divise

Chambre

2

Salle de bain

2

Superficie

911 pi²

Étage

Année de construction

2025-02-01

514-975-8772

Description de la propriété

Condos Egan, projet dessiné par CARTA Architectes. Unité au 2e étage avec deux chambre, une salle de bain et une terrasse privée sur le toit! Bénéficiez d'un emplacement de choix AU COEUR DE Ville-Émard avec la réalisation d'un promoteur reconnu pour la qualité de ses projets. Prenez rendez-vous avec nous pour en discuter!

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 7  |  Chambre(s) : 2  |  Salle(s) de bains : 1


INCLUSIONS

  • Voir devis


EXCLUSIONS

  • -


ADDENDA

LE CONDO -- RÉALISATION DE QUALITÉ : Copropriété de 2 unités

Livraison prévue : 1 février 2025

  • Concept aire ouverte

  • Deux chambres avec garde-robe

  • Salle de lavage indépendante

  • Salle de bains avec bain indépendant et douche en céramique

  • Cuisine avec portes d'armoires en mélamine, comptoir de quartz ou granite et hotte de cuisine en acier inoxydable

  • Planchers munis d'une insonorisation de qualité et recouverts de bois d'ingénierie de qualité*

  • Échangeur d'air

  • 1 thermopompe murale 12 000 BTU


DIVERS INCLUS :

  • Garantie GCR

  • Nettoyage complet avant la livraison

  • Certificat de localisation remis lors de la vente chez le notaire

  • 3h de service d'une designer

  • Système de sécurité pour détection de fuite d'eau


L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

  • Porte de façade vitrée

  • Grand balcon

  • Accès à la terrasse privée sur le toit

  • Cabanon individuel 5x5

  • Revêtement extérieur de briques d'argile

  • Toit de membrane élastomère

  • En face d'un parc, pas de voisins devant


LOCALISATION -- PRÈS DE TOUT:

  • Vue sur le parc d'Arcy-McGee de l'autre côté de la rue

  • Accès facile aux commerces, cafés et restaurants et toutes autres commodités

  • À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville

  • Nombreux parcs dans le secteur.


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

  • À moins de 10 minutes de marche de la station de métro Monk et 11 minutes de la station Jolicoeur

  • À proximité de plusieurs lignes d'autobus

  • Stations BIXI, Communauto tout près

  • Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10

  • À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve


***IMPORTANT***

** Frais de condo non déterminés

** Montants des taxes scolaires et municipales non déterminés

** Rendez-vous possible à nos bureaux pour discuter du projet

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