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643-647 43e Avenue, Lasalle

À vendre

989 000 $

Détail de la propriété

Courtier inscripteur

David Tardif

Type de propriété

Quadruplex, En rangée

Chambre

3

Salle de bain

1

Superficie

3,441 pi²

Étage

Année de construction

1958

514-975-8772

Description de la propriété

Investisseur ou futur propriétaire-occupant? Ce 4-plex rénové (cuisines et salles de bains) de bonne qualité est un excellent choix dans un secteur recherché de Lasalle. Situé près du bord de l'eau, écoles et à deux pas de l'hôpital LaSalle, il attire une clientèle de qualité et génère des revenus stables. Composé de 3 x 3 ½ et d'un grand 6 pièces idéales pour un propriétaire-occupant, il inclut aussi un sous-sol offrant des rangements pour les locataires, une cour arrière, un stationnement, un garage en façade. Venez visiter et découvrez tout son potentiel!

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Allée

Asphalte

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Balcon/Terrasse

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Coulissante

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES
UNITÉ 1

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Sol

Informations additionnelles

Cuisine

Rez-de-chaussée

14.1x10.11 P

Céramique


Salle de bains

Rez-de-chaussée

5x10.9 P

Céramique


Salon

Rez-de-chaussée

15.8x10.8 P

Bois


Salle à manger

Rez-de-chaussée

10.3x11.9 P

Bois


Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

10.9x13.6 P

Bois


Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.8x9.1 P

Bois


Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9x13.3 P

Bois


INCLUSIONS

  • Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage


EXCLUSIONS

  • Effets personnels des locataires


ADDENDA

L'IMMEUBLE:

  • Trois logements 3 ½ (deux au 2e étage et un au sous-sol)

  • Un grand logement de 3 chambres au rez-de-chaussée, possiblement pour propriétaire occupant

  • Cuisines et salles de bains rénovées

  • Salle de lavage au sous-sol et lockers au sous-sol.



L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

  • Balcons avant et arrière pour les 3 ½ du 2e étage et le RDC

  • Grande cour, allée et garage à l'usage du locataire du RDC


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

  • Près de l'hôpital de Lasalle

  • À moins de 15 minutes de marche de la bibliothèque L'Octogone

  • À quelques minutes du canal Lachine et du bord du fleuve

  • À deux coups de pédales des pistes cyclables

  • Entouré de plusieurs parcs

  • Plusieurs garderies à proximité


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

  • À proximité de plusieurs stations d'autobus

  • À deux pas de stations BIXI, Communauto

  • Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et pont Honoré-Mercier

  • Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre


Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain

324 500 $

Évaluation du bâtiment

448 200 $

Total

772 700 $


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