Détail de la propriété
Courtier inscripteur
David Tardif
Type de propriété
Duplex à vendre
Chambre
3
Salle de bain
1
Superficie
234.20 m²
Étage
Année de construction
1915
514-975-8772
Description de la propriété
Duplex situé au coeur de Côte-Saint-Paul à quelques minutes à pied du métro Jolicoeur (±1 km) et à proximité de plusieurs services (écoles, autobus , cafés, épiceries...). Cet immeuble de belle taille propose deux logements (dont un propriétaire occupant) avec chacun trois chambres fermées, un vaste salon et une grande cuisine avec salle à manger. La cour arrière peut être aménagée ou servir de stationnement pour deux véhicules. Les hangars offrent de multiples possibilités d'aménagement. Duplex avec beaucoup de potentiel.
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage
Exclusions
Effets personnels des locataires
Addenda
L'IMMEUBLE
Unité du rez-de-chaussée (5569)
Disponible à l'acheteur, cette unité est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement.
Trois chambres fermées dont une avec walk-in, offrant du rangement supplémentaire.
Bel espace avec charme d'avant pouvant être mis à jour selon vos besoins, grâce à son agencement et ses éléments d'époque.
Salon semi-fermé avec mur décoratif laissant passer la lumière.
Plancher de parqueterie sous le tapis, offrant la possibilité de redonner à l'espace son cachet d'origine.
Cuisine ouverte sur la salle à manger avec amplement de rangement et accès à la cour arrière.
Espace pour stationner deux voitures en tandem dans la cour arrière, un atout rare dans le secteur.
Grand hangar de rangement, parfait pour entreposer vélos, outils ou équipements saisonniers.
Unité du deuxième étage (5571)
Actuellement loué 575 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Trois chambres fermées, offrant un espace de vie confortable et bien divisé.
Charges aux frais du locataire, simplifiant la gestion pour le propriétaire.
Grand salon, un espace lumineux et convivial pour les occupants.
Cuisine avec espace pour table à manger et installation laveuse/sécheuse.
Balcons avant et arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
Accès au 2e étage du hangar pour rangement, offrant une solution de stockage additionnelle.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
Walk Score 89 - Bike Score 85 : un quartier où tout se fait aisément à pied ou à vélo.
Prèsdu bd Monk et de ses nombreux commerces : pharmacie, cafés, restaurants, épicerie, gym et bien plus encore.
Entouré de plusieurs espaces verts, dont les parcs Émery-Sauvé, Campbell Ouest, St-Paul et de la Vérendrye, offrant un cadre de vie agréable.
À deux coups de pédale des pistes cyclables pour un mode de vie actif.
Plusieurs écoles et garderies à proximité, facilitant la vie de famille.
À quelques minutes en voiture de la dynamique rue Wellington à Verdun et des magnifiques parcs en bordure du fleuve Saint-Laurent.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
À moins de 15 minutes de marche de la station de métro Jolicoeur, facilitant les déplacements.
À proximité immédiate de plusieurs lignes d'autobus (35, 38, 101), assurant une excellente mobilité.
À deux pas de stations BIXI et Communauto, parfait pour une mobilité urbaine flexible.
Accès rapide aux principaux axes routiers : autoroutes 10, 15, 20, ainsi qu'au pont Champlain.
Connexion facile et rapide au centre-ville grâce à de nombreuses options de transport.