Détail de la propriété
Courtier inscripteur
David Tardif
Type de propriété
MAISON À ÉTAGES, EN RANGÉE
Chambre
3
Salle de bain
1
Superficie
2,125 pi²
Étage
Année de construction
1918
514-975-8772
Description de la propriété
Maison à étages spacieuse située dans le charmant secteur de Crawford Park. Cette propriété, méticuleusement entretenue au fil des années, vous ouvre ses portes sur un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir, agrémenté de hauts plafonds pour une sensation d'espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2023. L'entrée principale est dotée d'une pièce adjacente ultra pratique, parfaite comme mud-room pour la famille, adieu le désordre! À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. L'extérieur vous offre une cour équipée d'une piscine et possibilité d'ériger un stationnement. À voir
INFORMATIONS DÉTAILLÉES
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Piscine | Hors-terre |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Sous-sol | Vide sanitaire |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Membrane élastomère |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
PARTICULARITÉS DES PIÈCES
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1
PIÈCE(S) | NIVEAU | DIMENSIONS | SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
HALL D'ENTRÉE | REZ-DE-CHAUSSÉE | 11.6X6.9 P | CÉRAMIQUE | |
Rangement | Rez-de-chaussée | 11.4x7.6 P | Céramique | |
Salon | Rez-de-chaussée | 23.5x10.8 P | Bois | |
Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.9x10.6 P | Bois | |
Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.6x8.6 P | Céramique | |
Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 9.8x4.8 P | Céramique | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x9.1 P | Parqueterie | |
Chambre à coucher | 2ième étage | 15.4x11.11 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x11.7 P | Parqueterie | |
Bureau à domicile | 2ième étage | 11.7x8.8 P | Parqueterie | Adjaçant à la CCP |
Salle de bains | 2ième étage | 10.7x7.2 P | Céramique |
INCLUSIONS
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, piscine hors-terre et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, hotte micro-onde, lave-vaisselle, stores, tringles, tondeuse.
EXCLUSIONS
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ADDENDA
L'IMMEUBLE:
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Le RDC :
Vaste hall d'entrée fermé, plancher en céramique, avec garde-robe double, ainsi qu'un très grand rangement sur votre gauche pouvant servir de "mud-room" pour la famille
Grande pièce ouverte menant au salon avec baywindow
Salle à manger avec porte-patio menant à la terrasse et la cour.
Cuisine lumineuse avec plusieurs armoires et plans de travail, fenêtre au-dessus de l'évier.
Une salle d'eau avec buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'ÉTAGE :
3 chambres de belles dimensions.
Une salle de bain avec bain-douche.
Chambre des maîtres avec pièce adjacente servant de bureau ou comme pièce polyvalente. Peut-être comme chambre de bébé pour une nouvelle maman ?
Accès au balcon à partir de cette pièce.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
Grande terrasse en bois menant directement à la piscine hors-terre.
Cour intime avec de hautes clôtures en bois pour une tranquillité absolue.
Remise pour ranger vos équipements de jardinage et accessoires de piscine.
Porte dans la clôture pour accès à la ruelle donnant la possibilité d'ériger un stationnement.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
À 1 minute à pied du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly et du bord du Fleuve
À 2 minutes en voiture du Natatorium de Verdun
Plusieurs parcs aux alentours : Leroux, Reine-Élizabeth, des rapides, du Quai-de-La Tortue, Riverside
À 3 minutes à pied de l'école primaire des Coquelicots ainsi que plusieurs autres écoles primaires et secondaires aux alentours.
Également à proximité : garderies, Cégep André-Laurendeau, Carrefour Angrignon, Walmart, IGA, Éconofitness, Complexe aquatique Michel-Leduc, Hôpital de LaSalle et de Verdun, Rafting Montréal, Aréna Jacques-Lemaire
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS:
À proximité des stations de métro Monk et Angrignon
Arrêt de bus : 58
Autoroutes 10, 15, 20
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain | 200 400 $ |
Évaluation du bâtiment | 653 200 $ |
Total | 853 600 $ |