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1163 Rue Clémenceau, Montreal

À vendre

809 000 $

Détail de la propriété

Courtier inscripteur

David Tardif

Type de propriété

MAISON À ÉTAGES, EN RANGÉE

Chambre

3

Salle de bain

1

Superficie

2,125 pi²

Étage

Année de construction

1918

514-975-8772

Description de la propriété

Maison à étages spacieuse située dans le charmant secteur de Crawford Park. Cette propriété, méticuleusement entretenue au fil des années, vous ouvre ses portes sur un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir, agrémenté de hauts plafonds pour une sensation d'espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2023. L'entrée principale est dotée d'une pièce adjacente ultra pratique, parfaite comme mud-room pour la famille, adieu le désordre! À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. L'extérieur vous offre une cour équipée d'une piscine et possibilité d'ériger un stationnement. À voir

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 10  |  Chambre(s) : 3  |  Salle(s) de bains : 1

PIÈCE(S)

NIVEAU

DIMENSIONS

SOL

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

HALL D'ENTRÉE

REZ-DE-CHAUSSÉE

11.6X6.9 P

CÉRAMIQUE


Rangement

Rez-de-chaussée

11.4x7.6 P

Céramique


Salon

Rez-de-chaussée

23.5x10.8 P

Bois


Salle à manger

Rez-de-chaussée

11.9x10.6 P

Bois


Cuisine

Rez-de-chaussée

11.6x8.6 P

Céramique


Salle d'eau

Rez-de-chaussée

9.8x4.8 P

Céramique


Chambre à coucher

2ième étage

11.8x9.1 P

Parqueterie


Chambre à coucher

2ième étage

15.4x11.11 P

Bois


Chambre à coucher principale

2ième étage

15.9x11.7 P

Parqueterie


Bureau à domicile

2ième étage

11.7x8.8 P

Parqueterie

Adjaçant à la CCP

Salle de bains

2ième étage

10.7x7.2 P

Céramique


INCLUSIONS

  • Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, piscine hors-terre et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, hotte micro-onde, lave-vaisselle, stores, tringles, tondeuse.

EXCLUSIONS

  • -


ADDENDA

L'IMMEUBLE:

  • -

Le RDC :

  • Vaste hall d'entrée fermé, plancher en céramique, avec garde-robe double, ainsi qu'un très grand rangement sur votre gauche pouvant servir de "mud-room" pour la famille

  • Grande pièce ouverte menant au salon avec baywindow

  • Salle à manger avec porte-patio menant à la terrasse et la cour.

  • Cuisine lumineuse avec plusieurs armoires et plans de travail, fenêtre au-dessus de l'évier.

  • Une salle d'eau avec buanderie complète le rez-de-chaussée.


À l'ÉTAGE :

  • 3 chambres de belles dimensions.

  • Une salle de bain avec bain-douche.

  • Chambre des maîtres avec pièce adjacente servant de bureau ou comme pièce polyvalente. Peut-être comme chambre de bébé pour une nouvelle maman ?

  • Accès au balcon à partir de cette pièce.


L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

  • Grande terrasse en bois menant directement à la piscine hors-terre.

  • Cour intime avec de hautes clôtures en bois pour une tranquillité absolue.

  • Remise pour ranger vos équipements de jardinage et accessoires de piscine.

  • Porte dans la clôture pour accès à la ruelle donnant la possibilité d'ériger un stationnement.


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

  • À 1 minute à pied du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly et du bord du Fleuve

  • À 2 minutes en voiture du Natatorium de Verdun

  • Plusieurs parcs aux alentours : Leroux, Reine-Élizabeth, des rapides, du Quai-de-La Tortue, Riverside

  • À 3 minutes à pied de l'école primaire des Coquelicots ainsi que plusieurs autres écoles primaires et secondaires aux alentours.

  • Également à proximité : garderies, Cégep André-Laurendeau, Carrefour Angrignon, Walmart, IGA, Éconofitness, Complexe aquatique Michel-Leduc, Hôpital de LaSalle et de Verdun, Rafting Montréal, Aréna Jacques-Lemaire


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS:

  • À proximité des stations de métro Monk et Angrignon

  • Arrêt de bus : 58

  • Autoroutes 10, 15, 20


Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

200 400 $

Évaluation du bâtiment

653 200 $

Total

853 600 $


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