Détail de la propriété
Courtier inscripteur
David Tardif
Type de propriété
Triplex à vendre
Chambre
2
Salle de bain
1
Superficie
2 500,46 pc
Étage
3
Année de construction
1910
514-975-8772
Description de la propriété
Triplex à double occupation ! Situé à deux pas du métro Pie-IX, ce triplex en brique comprend trois 4 ½, dont un rez-de-chaussée entièrement rénové avec cuisine à aire ouverte, mur en bois, 2 chambres, terrasse et stationnement. Le 2e étage est partiellement rénové, et le 3e est dans son état d'origine. 2 balcons par unité à l'étage, travaux à prévoir (balcons arrière, toiture, portes/fenêtres). Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché !
Exclusions
les effets personnels des locataires
Addenda
Triplex à Double Occupation !
Situé dans le quartier dynamique d'Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas du métro Pie-IX, ce triplex en double occupation avec façade en brique offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou un projet familial. Tous les logements sont des 4 ½ et possèdent une belle disposition fonctionnelle.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (2402):
Entièrement rénové, ce logement moderne au style chaleureux comprend :
Mur d'accent en bois dans le salon,
2 chambres confortables,
Cuisine et salon à aire ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure
2 places de stationnement à l'arrière
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
2e étage (2404) :
Partiellement rénové, lumineux et bien entretenu, avec 2 balcons (avant et arrière)
3e étage (2406) :
Dans son état d'origine, loué à un membre de la famille de l'ancien propriétaire. Également doté de 2 balcons.
Le loyer sera augmenté à 540$/mois à compter du 1er juillet 2025
Travaux à prévoir :
Plateformes arrière à refaire (balcons)
Toiture à anticiper
Remplacement des portes et fenêtres avant prévu pour l'été 2025
Une belle opportunité dans un secteur en pleine effervescence, près du métro, des services, écoles et parcs. Contactez-nous pour planifier une visite !
Excellente localisation (tout à proximité) !!
**Walk Score de 95** et Bike Score de 98
À proximité du célèbre Marché Maisonneuve
Près de la dynamique rue Ontario Est, avec ses nombreux commerces et le restaurant La Bagatelle
À quelques pas du Parc Maisonneuve, du Biodôme de Montréal, du Parc olympique et du Jardin botanique de Montréal, etc.
À 2 pas de l'École secondaire Eulalie-Durocher et à 6 minutes à pied de l'École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
À 12 minutes de marche du métro Pie-IX et à 15 minutes du métro Viau
À proximité des arrêts de bus 85 et 362