Property Details
Contact Agent
David Tardif
PropertyType
Maison à étages à vendre
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Size
137.30 m²
Floors
Year Built
1924
514-975-8772
Property Description
Enfin la maison que vous attendiez à Verdun ! Bienvenue au 272, 4e Avenue. Cette maison à étage, soigneusement entretenue, est idéalement située à deux pas de la rue Wellington. Son aménagement maximise la luminosité grâce à un espace de vie ouvert à l'étage et des chambres au rez-de-chaussée. Profitez d'une agréable terrasse arrière. Une maison au prix d'un condo, offrant de multiples possibilités pour faire grandir votre famille.
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Élégante maison à étages en rangée de coin, offrant luminosité, style et intimité.
Concept unique : aire de vie à l'étage avec cuisine, salle à manger et salon, et chambres au rez-de-chaussée, parfait pour un mode de vie urbain moderne.
Cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir.
Salle d'eau pratique à l'étage + salle de bain moderne avec bain et grande douche en verre et céramique.
Salle de lavage discrète et fonctionnelle dans un rangement fermé, au hall d'entrée.
Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double.
Planchers de bois et de céramique de qualité.
Chambres avec walk-in pour un rangement optimal.
Projet à considérer: Ajouter un sous-sol ET potentiellement une mezzanine, ouvrant la porte à encore plus d'espace et de valeur ajoutée.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS
Deux balcons privés à l'étage, accessibles de la cuisine et du salon.
Grande terrasse arrière intime et couverte au rez-de-chaussée, attenante à la chambre principale.
Un espace extérieur conçu pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
LOCALISATION -- VIVRE VERDUN
Emplacement exceptionnel à deux pas de la rue Wellington, avec ses cafés, restos branchés et commerces prisés.
Accès direct aux pistes cyclables et au bord de l'eau pour les amateurs de plein air.
École de quartier à quelques coins de rue, idéal pour les familles.
TRANSPORT -- UNE MOBILITÉ FACILE
À seulement 8 minutes de marche des stations de métro Verdun et de l'Église.
Proximité de plusieurs lignes d'autobus, stations BIXI et Communauto.
Connexion rapide aux grands axes routiers (A-15, A-20, A-720, A-10) et au pont Champlain.
Accès facile et rapide au centre-ville de Montréal par divers moyens de transport.
TRAVAUX MAJEURS RÉALISÉS (depuis 2013)
Plomberie, électricité et finitions intérieures (planchers, divisions, cuisine, salle de bain).
Isolation et réparation de maçonnerie (2014).
Portes, balcon, cour et terrasse (2015).
Toiture en membrane élastomère (2022).
Entrée refaite par PatioDesign (escaliers, rampes, balcon) en 2024.
Certaines photos ont fait l'objet de stagging virtuel
Les offres seront traitées via trustbid.ca