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1840 - 1842, Av. Woodland, Montréal (Le Sud-Ouest)

Vente

579 000 $

Détail de la propriété

Courtier inscripteur

David Tardiff

Type de propriété

DUPLEX, JUMELÉ

Chambre

2

Salle de bain

1

Superficie

2,018 pi²

Étage

Année de construction

1929

514-975-8772

Description de la propriété

Magnifique duplex comprenant 2 unités 4 1-2 entièrement loués et générant un substantiel revenu de 34 200 $ par année. Immeuble en briques, avec cour clôturée. Situé dans un secteur prisé, il est à quelques minutes à pied des écoles secondaires et primaires, arrêt de bus au coin de la rue et près du Métro Monk. Il est entouré d'une multitude de commerces, restaurants, parcs et bien plus encore. Alors, ne ratez pas cette chance d'acquérir ce superbe duplex !

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Paysager

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

INCLUSIONS

  • Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage.


EXCLUSIONS

  • Effets des locataires.


ADDENDA

L'IMMEUBLE :

  • Très beau duplex incluant 2 unités 4 1/2, entièrement loués

  • Façade de briques

  • Terrasse au RDC

  • Grand balcon au 2e

  • Cour clôturée


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

  • À moins de 7 minutes à pied de l'École secondaire Honoré-Mercier et de l'École primaire Coeur-Immaculé-de-Marie

  • À 10 minutes à pied de l'École secondaire anglaise Elizabeth High School

  • Près du Centre de formation professionnelle de Verdun

  • À quelques minutes des parcs :

    • Parc Campbell Ouest avec aire de jeux (18 mois à 5 ans)

    • Parc d'Arcy-McGee avec terrains de soccer

    • Parc Angrognon

    • Parc Clifford avec terrain de basketball et aire de jeux (5 à 12 ans)

    • Parc Ignace-Bourget avec Disc Golf, piscine, pataugeoire, patinoire, planchodrome, terrain de baseball et de soccer, aire de jeux et parc à chiens

  • Près du Carrefour Angrignon

  • Près de l'hôpital Douglas

  • Près des commerces suivants : IGA, Couche-Tard, Subwau, Dilallo Burger, Dairy Queen, Provigo, SAQ, Jean-Coutu


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !

  • Autobus 78 juste au coin de la rue

  • À 8 minutes à pied du Métro Monk

  • Près des axes routiers A20 et A15


Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

206 300 $

Évaluation du bâtiment

297 200 $

Total

503 500 $


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