Détail de la propriété
Courtier inscripteur
David Tardif
Type de propriété
Duplex à vendre
Chambre
4
Salle de bain
2
Superficie
205.90 m²
Étage
Année de construction
1950
514-975-8772
Description de la propriété
Duplex jumelé entièrement loué, avec un excellent revenu annuel de plus de 40 000$, parfait pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant avec revenu. Un spacieux 7 ½ occupant le RDC et le S-S et un beau grand 4 ½ à l'étage (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +). Façade de briques et pierres, balcon arrière et terrasse. Cour clôturée avec remise. Emplacement de choix, dans le quartier Côte-Saint-Paul, près des écoles, garderies, parcs, et des services, à 6 minutes à pied du métro Jolicoeur et accès rapide aux axes routiers menant au centre-ville.
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. 1705 hotte, luminaires. 1707 : Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Fixtures et luminaires
Exclusions
1705 : luminaire salle à manger et tous les électroménagers de même que les effets personnels de locataires - 1707 : Tringles et rideaux, réfrigérateur et effets des locataires.
Addenda
LA PROPRIÉTÉ :
Grand logement 7 ½ incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol :
4 chambres à coucher spacieuses
Salle à manger et cuisine combinée avec îlot central et porte-patio.
Salle familiale au sous-sol.
2 salles de bain, dont celle du sous-sol en cours de rénovation.
Pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse
Logement 4 ½ au deuxième étage : (Vacant au 22 novembre, donc sera libre à l'acheteur, valeur locative 1 700$ ou +)
Cuisine et espace repas combinée et salon séparé
1 salle de bain standard avec installation laveuse-sécheuse superposées
2 chambres à coucher
Accès à un balcon privé
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
Jolie façade en briques collées et pierres, donnant un cachet moderne et chaleureux.
Cour arrière clôturée et bordée de haies
Balcon et terrasse
Remise
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
Écoles primaires et secondaires à distance de marche.
Plusieurs garderies et CPE à quelques minutes à pied.
À 6 minutes en voiture du réputé parc Angrignon, près du quai de la Tortue et plusieurs autres parcs, avec jeux d'eau, terrain de jeux etc.
À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du Canal de l'Aqueduc ou du Canal Lachine.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
À 5 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur.
À côté de plusieurs lignes d'autobus : 35, 37, 350.
À quelques minutes de 3 stations BIXI.
Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.