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1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre

2 300 000 $

Détail de la propriété

Courtier inscripteur

David Tardif

Type de propriété

MAISON À ÉTAGES, DÉTACHÉ (ISOLÉ)

Chambre

4

Salle de bain

3

Superficie

9,642 pi²

Étage

Année de construction

1943

514-975-8772

Description de la propriété

Vous êtes certainement passé en face et elle vous a certainement attiré l'oeil. Oui, c'est bien elle ! Bienvenue au 1000 Crawford, une maison emblématique du quartier. Cette maison, superbement rénovée par sa propriétaire et entretenue avec minutie au fil des ans, satisfera les plus exigeants d'entre vous. Une propriété qui vous offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et modernité, grâce à ses rénovations judicieuses et aux éléments d'origine conservés. Espaces, pièces à couper le souffle, vue imprenable du bord de l'eau, quartier calme et bon voisinage. Peut-être la perle que vous cherchiez !

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

Particularités

Accès à l'eau, Fleuve, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus

Allée

Asphalte

Armoires

Autre, Comptoir Quartz, Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Autre, géothermique, Électricité

Équipement disponible

Autre, géothermique, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Autre, Double côté, Foyer au bois

Garage

Attaché, Autre, Plancher de céramique, Chauffé, Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Revêtements

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Vue

Panoramique

Zonage

Résidentiel

PARTICULARITÉS DES PIÈCES

Pièce(s) : 19  |  Chambre(s) : 4  |  Salle(s) de bains : 3

PIÈCE(S)

NIVEAU

DIMENSIONS

SOL

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

HALL D'ENTRÉE

REZ-DE-CHAUSSÉE

14.6X6.11 P

BOIS


Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

18.3x12.11 P

Bois


Salle à manger

Rez-de-chaussée

12.11x12.5 P

Bois


Coin repas

Rez-de-chaussée

12.4x10.1 P

Ardoise


Cuisine

Rez-de-chaussée

13x12.4 P

Ardoise


Salon

Rez-de-chaussée

27.2x13.6 P

Ardoise

avec bar

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

7.11x5.5 P

Céramique


Chambre à coucher principale

2ième étage

16.2x13 P

Bois


Salle de bains

2ième étage

11.7x4.11 P

Céramique

attenante à la CCP

Chambre à coucher

2ième étage

12.9x10.7 P

Bois


Chambre à coucher

2ième étage

12.8x11.1 P

Bois


Chambre à coucher

2ième étage

16.3x11 P

Plancher flottant


Salle de bains

2ième étage

7.6x6.10 P

Céramique


Salle de bains


14.5x11.10 P

Céramique

Bain podium, douche hammam

Salle de lavage


18.7x10.1 P

Béton


Rangement


8.5x4.8 P

Béton


Salle familiale


31x12.3 P

Céramique


Hall d'entrée


12.11x10.9 P

Céramique


Rangement


10.3x8.8 P

Béton


INCLUSIONS

  • Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, tabourets du bar, fauteuil en bas, divan, TV dans le sous-sol et son système de son, coffre-fort, 2 lits simples dans la 4e chambre au 2e étage.


EXCLUSIONS

  • Cellier, fixtures de la salle à manger, lave-vaiselle, évier sur pied dans la salle de lavage.


ADDENDA

  • Laissez-vous inspirer par le charme du 1000 Crawford, maison emblématique du quartier.

  • Prenez le temps de visiter à votre rythme, pour apprécier les multiples détails que sa propriétaire a pris soin de réaliser au fil du temps. Une propriété qui pourra certainement vous plaire selon votre profil ; belle jeune famille, professionnels avec des besoins d'espaces de travail ou pré-retraités en quête d'un havre de paix.

  • Le secteur Crawford se démarque par ses maisons de vétérans comme on en trouve dans plusieurs quartiers de Montréal. Situé à l'extrême ouest, c'est un coin recherché par plusieurs pour sa quiétude, le voisinage, son école primaire récente et le style de vie plus "campagne" qu'en ville, qu'offre le secteur avec ses terrains plus grands qu'à l'habitude !



Vous aimerez le 1000 Crawford :

  • Le rez-de-chaussée se démarque par ses espaces généreux, comprenant un hall d'entrée et son bel escalier donnant vers l'étage, un grand bureau ouvert près de la salle à manger, le tout bien fenestré vers la cour.

  • Adjacente, la cuisine aménagée avec ingéniosité et son coin dînette. Multitude de rangement et de commodité bien pensée, et un accès vers l'extérieur et le garage.

  • La pièce de résistance sera certainement le salon avec ses grandes fenêtres avec la vue sur le fleuve et son bar unique pour vos soirées festives. Adjacent, une très belle salle d'eau.

  • À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, dont la chambre principale et sa salle de bain attenante, plus une deuxième salle de bain.

  • Au sous-sol, soyez charmé par la pièce de relaxation avec un grand espace pour le bain et la douche-hammam... votre SPA maison ! Suivra la salle familiale, la salle de lavage ainsi que plusieurs rangements.

  • L'extérieur saura vous faire sentir en campagne avec ses espaces privatifs intimes et un aménagement paysager de qualité.

  • La présence d'un garage et de deux places extérieures compléteront les atouts de cette belle demeure.


LOCALISATION :

  • À un pas du bord de l'eau et de la piste cyclable

  • À 4 minutes à pied du Dépanneur

  • À 10 minutes à pied du Parc Reine-Elizabeth (soccer et baseball)

  • À 5 minutes à pied du Centre de la Petite Enfance Les Petits Lapins et de l'école primaire des Coquelicots

  • Accès à une multitude de terrains de sport, piscine et autres attraits culturels et touristiques


FAQ :

  • Quelle est la hauteur du RDC (8 pieds 6 pouces), sous-sol (variation de 6 7 pieds selon l'endroit) et 1er (8 pieds 3 pouces) respectivement Chauffage et climatisation par géothermie ultra efficace et alimentant le chauffe-eau. Arrosage extérieur : entièrement automatisé et sans tracas Foyer deux faces donnant sur la salle à manger et le salon : non utilisé


Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

980 900 $

Évaluation du bâtiment

994 100 $

Total

1 975 000 $


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